Hver udsættelse krav er forskellige
Hvis du er en udlejer, du vil uundgåeligt til at beskæftige sig med en udsættelseFor lovligt at smide en lejer, skal du følge en streng juridisk procedure. Mange udlejere ikke har tid eller evne til at håndtere udsættelse af sagen. Afhængigt af den tilstand, kompleksiteten af de krav og retssager, en udsættelse advokat kan koste mellem dollar og fem hundrede dollars og. Men afhængigt af din tilstand s love og leasing-aftaler, kan du blive i stand til at få dækket advokatomkostninger og omkostninger ved hoffet. Andre kan være kampklar, og kan forårsage skade på ejendom. Andre får deres egen advokat og kampen udsættelse i retten. Disse variationer kan påvirke omkostningerne ved en udsættelse procedure. Hvis en udsættelse er ubestridt, bør processen være hurtig og relativt billig. Men, lejere kan have forsvar til din udsættelse (som gengældelse, dårlige boligforhold, eller af forskelsbehandling).
At leve op til disse forsvar vil tage tid og kræfter, som resulterer i højere advokatsalærer og omkostninger.
I mange stater, at en lejer kan kræve en nævningesag, i en udsættelse. Jury forsøg typisk tage længere tid og kræver mere arbejde. På grund af denne øgede kompleksitet, din advokatsalærer og omkostninger kan stige. Udlejere kan ikke smide lejere uden en retskendelse.
Dette kaldes nogle gange en"self-help udsættelse."Hvis du ignorere din tilstand udsættelse love og procedurer, kan du pådrage sig yderligere omkostninger og gebyrer.
Nogle gange, en udlejer (eller dennes advokat) kan hyre eksperter til at forklare graden af skade på ejendom eller andre omstridte spørgsmål. Disse eksperter kan opkræve betaling for deres tid, hvilket fører til øgede omkostninger. Hvis depositioner (edsvorne vidneudsagn, der er transskriberet af en domstol reporter) der er behov for, timeløn advokat gebyrer kan også gå op.
Nogle lejere gerne flytte ud af et ejendom
Mens de fleste udsættelse sager, der er enkle, nogle bliver meget kompliceret.
En lejer kan tilbyde forsvar og modkrav, der resulterer i yderligere juridiske forskning, der gentages retsmøder, og depositioner.
Hvis du står over for en langvarig juridisk kamp, prisen på din udsættelse vil være højere. Afhængigt af din tilstand (og kompleksiteten af udsættelse), sagsomkostninger kan være beskeden, eller meget dyrt. Det er vigtigt at forstå din advokat gebyr struktur, før de underskriver en kontrakt eller holderen. Advokat gebyrer og fakturering procedurer kan variere dramatisk fra advokatfirmaet til advokatfirma. Mest fast ejendom eller udsættelse advokater oplade enten en fast eller time gebyr. Fast gebyr udsættelse advokater typisk opkræve mellem dollar og fem hundrede dollars og, for en udsættelse. Disse gebyrer vil afhænge af din advokat, der har erfaring og kompleksiteten af din sag. Husk, lav advokat gebyrer er ikke altid tegn på dårlig kvalitet repræsentation. En dygtig advokat, der kan håndtere en udsættelse, nemt og hurtigt, hvilket resulterer i en lavere fast gebyr. Advokater, der opkræver gebyrer for en time - af forskellige årsager. Nogle advokatfirmaer er simpelthen ikke villige til at opkræve faste gebyrer. Andre advokater kan insistere på en time gebyr for, hvornår de forventer udvidet retssager. Timepriser variere afhængigt af din placering, den advokat, der har erfaring og ventede kompleksiteten af din påstand.
Typisk, ejendomsmæglere advokater ansvar mellem dollar hundrede og fire hundrede dollars i timen for deres tid.
Hvis din advokat afgifter en timeløn, du kan have til at betale en bøjle.
En retainer er en sum af penge, der dækker en del af advokatens tid og omkostninger. Når holderen er brugt, den advokat, vil regningen på timebasis for ekstra tid og omkostninger. Både time-og fladskærms gebyrer, har deres fordele og ulemper. I en enkel, ubestridte udsættelse, et fast gebyr kan være mere omkostningskrævende end en time afgifter. Dog timeløn advokat gebyrer kan være meget høj i komplekse udsættelser. Før du tilmelder et gebyr aftale, stille spørgsmål. De fleste advokater ikke betaling for en indledende høring. Brug denne høring som en mulighed for at forstå den advokat, fakturering processen, og hvordan han eller hun håndterer tvister. Udover advokatsalærer og sagsomkostninger, kan du være ansvarlig for sagsomkostninger, herunder ekspertvidner og aflejring gebyrer (afhængigt af de spørgsmål, i dit tilfælde).
Derudover, disse omkostninger omfatter ikke omkostninger i form af mistede leje, skade på ejendom, og reparationer. Udsættelser tage tid og kræfter Desuden, hvis du undlader at følge din tilstand udsættelse proces, kan du få ekstra omkostninger.
For mange udlejere, ansættelse af en bortvisning eller en fast ejendom advokat er en klog investering.
