Advokater fra de Arabiske lande. Arabiske advokater Online.


Køb af Ejendom i Egypten - Hvordan til at Købe et Hus i Egypten


Så tilmelding er nu billigere end det plejede at være

Hvis du ikke modtager en e-mail inden for femten minutter, bedes du tjekke din spam-folder eller kontakt os for hjælpUdlændinge kan ikke købe mere end to stykker af fast ejendom, der ikke kan overstige, kvadratmeter (sq. m.), og deres formål må være, at et familiemedlem til at bo i ejendommen. Købet skal godkendes af ministerrådet, som tager omkring to måneder. Hvis det er registreret, at ejendommen ikke kan sælges eller lejes for fem år. Købesummen skal at blive bragt i Egypten i udenlandsk valuta, gennem en af de offentlige kommercielle banker (selv om denne bestemmelse i loven håndhæves ikke). Endelig ejendommen skal lejes møbleret efter den fem års periode, som har skattemæssige ulemper (jf. Hvis udlændingen er gift med en lokal, er den indlysende løsning er at få sin ægtefælle til at købe ejendommen, og lad derefter ejendom umøbleret, som lokalbefolkningen gør, som regel at undgå at betale skat. For nylig Egypten loft over den samlede, der betales under de tre-registreringsafgift regel på EGP, (US dollars), uanset købspris for ejendommen. Ejendom i Sharm El Sheikh følger en anden ordning, fordi et administrativt dekret udstedt i ophævet -loven for ejendom i Sharm el Sheikh.

I henhold til dekret, udenlandske købere i Sharm el-Sheikh, der ikke kan opnå selveje rettigheder, men kun -årige aftaler.

Udenlandske købere skal derfor følge en procedure, der kaldes en 'signatur gyldighed-domstolens dom', og forskellige andre tiltag.

I Sharm ekspert på denne procedure, er Ziad Yehia, Leder af den Juridiske Afdeling på Byen og byplanlægning International, Sharm el Sheikh.

Han er villig til at yde gratis juridisk rådgivning til Global Property Guide læsere."Signatur gyldighed-domstolens dom' metode kan meget vel blive den dominerende rute for udlændinge-selv uden for Sharm, fordi det gør det muligt for udlændinge at købe så mange egenskaber, som han kan lide, kan du leje dem, og sælge når han kan lide. De to metoder, registrering og 'signatur gyldighed-domstolens dom' har hver deres egne fordele og ulemper: Fuld og maksimal beskyttelse. Det er en anerkendt metode i den Egyptiske lov til at overføre real estate ejerskab.

Du er ikke berettiget til at videresælge din ejendom, medmindre fem år er gået siden købet, og selv da, ville du nødt til at få en skriftlig godkendelse fra statsministeren.

Dette er den praktiske måde for real ejendom transaktioner, enten i Sharm el Sheikh, Horchata, eller Maras Allam eller andre steder. Denne metode giver dig mulighed for at sælge din ejendom, når du har brug for, og uden behov for nogen godkendelser. Det er en mildere form for beskyttelse end registrering. En fast ejendom advokat ydelser er meget nødvendig, når du køber fast ejendom overalt i Egypten. En af grundene er, at folk har tidligere været tilbageholdende med at registrere ejendomme, fordi det var dyrt at være den første ejer af en bygning til at registrere.

Selv i et moderne område som Gjorde, nogle gange sælgere har ikke registreret, fordi de stadig har en udestående gæld sikret ved bygningen, og frygter, at ved registrering kreditor ville være i stand til at hævde bygningen.

Den rundtur transaktionsomkostninger omfatter alle omkostninger ved at købe og derefter igen at sælge en ejendom - honorarer til advokater, notarer' gebyrer, registrering, gebyrer, afgifter, skatter, agenter' gebyrer, osv.

Men processen tager stadig lang tid

Valuta: Egypten bruger Egyptiske Pund (EGP). Den vekselkurs, som for tyve-seks September: US dollars én EGP. Ejendom værdi er AMERIKANSKE dollar, ca EGP, Beliggenhed: Cairo Tilmelding: for At fuldføre overdragelsen af ejendomsretten, det salg, skal være registreret hos den lokale ejendomsmægler afdeling. Tilmeldingsgebyret er blevet revideret og er baseret på størrelsen af ejendommen. Den maksimale registreringsafgift er, (US dollars). Juridiske Gebyrer: på Grund af den meget komplekse registrering af ejendom proces, Global Property Guide rådgiver købere til at ansætte deres egne arabisk-talende advokater. Juridiske dokumenter, der er skrevet på arabisk er den eneste anerkendt af domstolene. Juridiske gebyrer er omkring tre af ejendommens værdi. Ejendomsmægler salær: ejendomsmægler gebyr er omkring. fem til tre (plus ti sales tax), som betales af sælger. Skat på Kapitalgevinster: Da Kapitalgevinster Skat, der opkræves på brutto gevinster, det er klassificeret som en transaktionsomkostning. Skat på Kapitalgevinster er pålagt salg af jord og bygninger inden for grænserne af en Egyptisk by i en rate af. fem af grov gevinster af sælgeren Få det månedlige informeret analyse på world ejendom markeder og eksklusive, tidlig adgang til investeringsmuligheder leveret direkte til din indbakke. Modtage informeret analyser og ejendom tilbud fra verdens bolig markeder direkte til din indbakke.